출산가구에 유리하게 바뀌는 부동산 정책(주택공급,대출지원,청약)

저출산 문제가 심각해짐에 따라 정부에서는 저출산의 원인이 거주에 관한 문제도 있다고 판단하여 출산한 가구에 대해 많은 혜택을 발표했습니다. 출산가구나 출산 예정인 가구원께서는 잘 알아보시어 혜택을 받아보시길 추천드립니다.

출산가구 주택공급 정책

출산가구 주택공급 정책으로 공공분양 신생아 특별공급 신설과 민간분양 신생아 우선공급 신설 공공임대 신생아 우선공급이 신설되었습니다.

공공분야 뉴홈 신생아 특별공급

출산가구 주택공급 정책인 공공분야 뉴홈 신생아 특별공급은 혼인가구 중심인 신혼부부 특별공급과 달리 혼인 여부와 무관하게 자녀 출산 시 공공분양 특별공급에 지원할 수 있습니다. 대상은 모집공고일로부터 2년 이내 임신 출산이 증명되는 경우로 소득 및 자산은 월평균소득 150% 이하 자산 3.79억 이하입니다. 추친일정은 2024년 3월 예정이라고 발표하였습니다. 

민간분양 신생아 우선공급

출산가구 주택공급정책인 민간분양 신생아 우선공급은 민간분양의 생애최초 신혼부부 특별공급 시 출산가구에게 우선적으로 공급하는 정책입니다. 대상은 모집공고일로부터 2년 이내 임신 출산이 증면되는 경우면 가능하며 소득 및 자산은 월평균소득 160% 이하 민간분양 생애최초 신혼부부 특별공급 기준이 적용됩니다. 추친 일정은 2024년 3월 예정입니다.

공공임대 신생아 우선공급

출산가구 주택공급 정책인 공공임대 신생아 우선공급은 자녀 출산 시 신규 공공임대를 우선공급하고 기존의 공공임대 재공급물량도 출산가구를 우선 공급하도록 하는 것입니다. 대상은 마찬가지로 모집공고일로부터 2년 임신 출산이 증명되는 경우로 소득 및 자산은 공공임대 우선공급 기준에 적용됩니다. 추진일정은 2023년 12월부터 2024년 3월 예정입니다.

출산예정이신 가구와 출산가구에서는 이점을 잘 알아보신 후 신청하시어 혜택을 받아보시기를 추천드립니다.

출산가구 금융지원 정책

출산가구 금융지원정책으로는 신생아 특례 구입자금 대출과 신생아 특례 전세자금 대출이 도입됩니다.

신생아 특례 구입자금 대출

출산가구 금융지원책 중의 신생아 특례 구입자금 대출은 저금리 구입자금 대출을 신설하고 기존대비 소득요건을 2배 수준 상향하였습니다. 대상은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구이며 2023년 출생아부터 적용이 됩니다. 2024년 1월부터 시행될 예정입니다.

신생아 특례 구입자금 대출

소득	자산	대상주택	대출한도	소득별 금리(%)
				8.5천이하	8.5천~1.3억
1.3억이하	5.06억이하	주택가액 9억이하	5억	1.6~2.7	2.7~3.3

신생아 특례 전세자금 대출

출산가구 금융지원책중의 신생아 특례 전세자금 대출도 마찬가지로 저금리 전세자금 대출을 신설하고 기존대비 소득요건을 2배 이상 상향하였습니다. 대상은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구가 대상이며 2023년 출생아부터 적용되며 2024년 1월부터 시행될 예정입니다.

신생아 특례 전세자금 대출

소득	자산	대상주택	대출한도	소득별 금리(%)
				8.5천이하	8.5천~1.3억
1.3억이하	3.61억이하	(보증금) 수도권 5억 지방 4억	3억	1.1~2.3	2.3~3.0

출산가구의 금융지원 정책의 폭이 확대되어 혜택을 받는 분들이 많이 늘어날 것으로 예상됩니다. 출산가구의 구입자금 대출과 전세자금 대출을 잘 알아보시어 많은 혜택을 받아가시기를 추천드립니다.

출산가구의 청약 제도

출산가구의 청약제도도 개선이 됩니다. 공공분양의 소득기준이 완화되고 부부개별 청약등 청약기회가 확대됩니다. 그리고 청년특공(공공지원민간임대)의 혼인규제도 개선이 됩니다.

자세한 사항은 아래링크의 다자녀 특공 신생아 특공 청년특화 공공임대 주택 공급 알아보기에 들어가셔서 확인해 보시기를 추천드립니다.